Ипотечно-инвестиционный анализ – важный инструмент инвестора

Изучение данной дисциплины базируется на следующих дисциплинах: Экономическая теория, Планирование на предприятии, Финансы и кредит, Бухгалтерский учет, Финансовый менеджмент Целью методических указаний является оказание методической помощи студентам в углублении и систематизации знаний в области оценки недвижимости, получение прикладных знаний в области ипотечноинвестиционного анализа. Цель методических указаний - дать представление студентам о применении техники ипотечно-инвестиционного анализа в оценке приносящей доход недвижимости. Изучение данного курса позволит студенту знать отечественный и зарубежный опыт в области оценки недвижимости, методологию оценки недвижимости, обремененной ипотечным долгом, владеть специальной терминологией и лексикой данной дисциплины, применять полученные знания на практике. Приведен список рекомендуемой литературы, в который включены нормативные документы, учебно-методическая литература, периодические издания. Данной литературой следует руководствоваться при решении предложенных задач.

Инвестиционный анализ: Рабочая программа дисциплины

Эта модель была разработана в рамках фундаменталистского подхода к оценке финансовых активов1 как обобщение идеи дисконтирования и наращения и в дальнейшем была распространена практически на задачи инвестиционного анализа. Базовыми характеристиками в инвестиционном анализе являются: В зависимости от вида решаемой задачи некоторые из указанных параметров задаются как исходные, другие находятся в ходе выполнения счетных процедур с использованием некоторой модификации.

В каждом конкретном случае появляется отклонение от типовой схемы, представленной на рис. Несмотря на различие задач, суть любой задачи инвестиционного анализа не меняется: Основные объекты расчета — теоретическая стоимость актива проекта как ориентир его текущей рыночной цены или его ценности, а также некоторая доходность.

Повышение управленческого потенциала предприятий, отраслей и народнохозяйственных комплексов. Ипотечно-инвестиционный анализ.

Пример системы рисков представлен в таблице 2. Мы пришли к заключению, что в процессе разработки и реализации инвестиционных и инновационных проектов необходимо сочетать научно-технологический анализ с коммерческим, финансово-экономическим, социальным, чтобы обеспечить комплексность подхода к их осуществлению. В свою очередь, финансово-экономический анализ является ключевым элементом всего системного анализа эффективности инновационного проекта.

В нем выделяются дисконтированные критерии, наиболее широко применяемые на практике, такие как: Финансовая эффективность проекта для различных его участников может быть различной, и рассчитываться должна соответственно по-разному. Здесь играет роль также субъективность оценки, потому что для получателя инвестиционных ресурсов и инвестора будут разные определения чистой дисконтированной стоимости . При анализе финансовой стороны инвестиционного проекта необходимо обратить внимание, прежде всего, на прогнозировании ключевых показателей проекта, а не на анализ прогнозируемой финансовой отчетности, хотя он также важен.

Необходимо количественно учитывать риски для того, чтобы понимать, в какой степени риски могут влиять на весь цикл инвестиционной деятельности и на отдельные его составляющие, особенно, если речь идет об инновационных проектах. И одним из главных недостатков современной практики инвестиционного проектирования часто выступает отсутствие количественного анализа рисков, связанных с осуществлением проекта.

Многие финансовые менеджеры компаний не имеют представления об управлении рисками и методологиях количественного анализа рисков, что не способствует эффективному и оперативному принятию решений при осуществлении инвестиционной и инновационной деятельности.

Методы оценки и основы ипотечно-инвестиционного анализа В оценочной деятельности существуют 3 подхода: Годится для тех видов имущества, которые способны приносить доход, а также при оценке пакета акций. Ипотечно-инвестиционный анализ — разновидность доходного подхода, который используется для оценки объектов недвижимости, приобретаемой с участием ипотечного кредита. Метод капитализации дохода — стоимость объекта определяется на основе конвертации годового чистого операционного дохода в стоимость при помощи коэффициента капитализации, включающего норму дохода на инвестиции и норму возврата капитала.

Коэффициент капитализации зависит от: Метод дисконтирования денежных потоков — стоимость недвижимости складывается из суммы получаемого ипотечного кредита и текущей стоимости собственного капитала.

Анализ источников финансирования инвестиций в жилищное организации инвестиционной деятельности в России и Республике Коми, а также . Ваксман С.А. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья в США.

Вызвать консультанта Выдержка 1. Ипотечно - инвестиционный анализ как средство оценки Практически все сделки по покупке недвижимости совершаются с привлечением ипотечных кредитов, или кредитов под залог недвижимости. В таких условиях стоимость недвижимости определяется как сумма ипотечного кредита, приведенной стоимости дохода от использования недвижимости и выручки от перепродажи недвижимости.

В общем виде оценка стоимости недвижимости обремененной или приобретенной с привлечением ипотечного кредита осуществляется с применением ипотечно-инвестиционного анализа. Техника ипотечно-инвестиционного анализа - это техника оценки стоимости, приносящей доход собственности недвижимости , основанная на сложении основной суммы ипотечного долга с дисконтированной текущей стоимостью будущих денежных поступлений и выручки от перепродажи актива.

Ипотечно-инвестиционный анализ является моделью доходного подхода, которую целесообразно использовать для оценки объектов недвижимости, приобретаемых с участием ипотечного кредита. Содержание Введение 2 1.

Базовая модель инвестиционного анализа

Инвестиционный анализ Программа инвестиций для предприятия — это возможность вложить определенную сумму денег сегодня для того, чтобы получить доходы в будущем. Существует больше пяти методов оценки инвестиций, однако чаще всего используют следующие два метода: Расчет СВК применяется в инвестиционном анализе:

ЭБС"Znanium":Баронин С. А. Ипотечно-инвестиционный анализ: . Скамай, Л. Г. Экономический анализ деятельности предприятия: учебник ДЛЯ.

Финансовые науки Финансовый и инвестиционный анализ предприятия Курсовая работа Анализ финансового состояния в Ипотечно виды кредитов курсовая по. Методы формы источники финансирования инвестиций Реферат Оценка недвижимость Курсовые работы денежных потоков данным отчета о движении Формирование инвестиционного портфеля из объектов Презентация Экономическая эффективность инвестициям эффективности инвестиционных проектов Сбережения населения как источник потенциала хозяйствующего субъекта презентация онлайн.

Анализ финансирования инвестиций в оборотный капитал ЗАО Реферат Методы оценки эффективности реальных Сбережения населения как источник курсовая по. Инвестиционный проект замены изношенного координатно расточного Банковское дело Ипотечно инвестиционный анализ и виды кредитов . Аньшин В М Учебное пособие презентация онлайн. Экономическая эффективность инвестициям инвестиционных проектов Оценка ценных бумаг финансовых работа МГИУ.

Указания к выполнению контрольной работы

Заказать Методология анализа инвестиций в недвижимость. Оценка привлекательности инвестиционных проектов. Финансовый менеджмент базируется на следующих концепциях: Принятие решения по инвестированию в недвижимость связано с разными факторами: Особенности инвестирования в недвижимость и применяемых при этом методов оценки недвижимости как актива для инвестирования связана с особенностями самого объекта- недвижимости, рисками инвестирования в недвижимость, инструментами инвестирования в недвижимость.

Купить курсовую работу на тему «Ипотечно-инвестиционный анализ в оценке недвижимости», оценка Схема организации ипотечного кредитования.

Организация деятельности коммерческого банка на тему: Ипотечно-инвестиционный анализ и виды Курсовая работа По дисциплине: Ипотечное жилищное кредитование в России - Сохраненная копия Ипотечное кредитование на сегодняшний день является единственным Тема курсовой работы является очень актуальной, с одной стороны можно Курсовая работа: Анализ ипотечного кредитования в России Сохраненная копия 19 сент г - Курсовая работа: Развитие ипотечного кредитования в России: Ипотечное жилищное кредитование в коммерческих банках: Ипотечное кредитование как Дипломная работа на тему: Ипотечное кредитование и перспективы его развития в актуальность и практическую значимость темы дипломной работы Ипотечное кредитование: Проблемы ипотечного кредитования Сохраненная копия Похожие на тему:

финансово инвестиционный анализ курсовая работа

Заказать новую работу Оглавление Введение………………………………………………………………………. Подходы к его проведению …………………………………………………………………… Ипотечно-инвестиционный анализ на основе капитализации дохода….. Методы определения общего коэффициента капитализации в рамках ипотечно-инвестиционного анализа……………………………………………14 2. Пример использования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости……………………………………………………………………23 Заключение……………………………………………………………………….

Рассматривается общая модель ипотечно-инвестиционного анализа и инвестиционной деятельности организации Принципы инвестиционной.

Принцип полезности при оценке недвижимости. Принцип замещения при оценке недвижимости. Принцип ожидания при оценке недвижимости. Принцип вклада при оценке недвижимости. Принцип сбалансированности при оценке недвижимости. Принцип оптимального разделения имущественных прав при оценке недвижимости. Принцип зависимости при оценке недвижимости.

Принцип соответствия при оценке недвижимости. Принцип спроса и предложения при оценке недвижимости. Принцип изменения при оценке недвижимости. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Определение стоимости земельного участка. Методы затратного подхода в оценке недвижимости. Метод капитализации дохода и другие методы доходного подхода, используемые в оценке недвижимости.

Финансовый анализ: для каких целей?

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!